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        夫妻要是离婚房产如何分配

        2022-08-26 59
        视频内容
        夫妻离婚房产分配如下: 1、夫妻双方婚后共同出资取得房屋产权,不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。离婚时按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息; 2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,该房屋是个人婚前财产,对方无权要求分割; 3、夫妻一方婚前通过贷款购房,婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产; 4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,为夫妻共同财产,原则上均等分割; 5、结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 离婚房产分割注意事项如下: 1、夫妻双方对财产归属有书面约定,或者有口头约定,双方没有争议的,离婚时应当按照相关约定处理,但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效; 2、夫妻分居后,分别管理、使用和获得的财产,仍然属于夫妻共同财产,离婚时可以各自所有,但差额悬殊的,分得财产多的一方应当补足; 3、主张为一方个人财产的,负有举证责任,不能证明的,只能作为夫妻共同财产处理; 4、夫妻共同财产原则上应当均分,但可能因为一方有过错等原因分配不等; 5、夫妻双方对财产分割的协议,在离婚后正式生效,且只对夫妻双方有约束力,不能以协议对抗第三人,如不能对抗第三人的债权。
        《中华人民共和国民法典》
        第一千零八十七条  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
        《最高人民法院关于适用 <中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》
        第二十九条  当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

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        • 夫妻要是离婚房产如何分配
          夫妻要是离婚房产如何分配

          夫妻要是离婚房产分配如下: 1、如果房产属于个人财产,离婚后归个人所有,不参与分配; 2、如果房产属于共同财产,离婚后可以协商分配,如果协商不成的,可以向人民法院起诉,由法院判决。一般是均等分配。 夫妻离婚房产分割具体情况如下: (1)夫妻

          2022-05-25 17
        • 夫妻离婚房产如何分配?
          夫妻离婚房产如何分配?

          夫妻离婚房产分配首先需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。如果是属于一方个人财产,但婚后共同还贷的,则该房产不予分割,仍属于原当事人所有,但是共同还贷的部分应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的,可以先由夫妻双方协商处

          2022-04-14 39
        • 夫妻离婚如何分配房产
          夫妻离婚如何分配房产

          夫妻双方婚后出资取得房屋产权,时按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产,对方无权要求分割。夫妻一方婚前付了部分房款,婚后

          2021-01-11 30
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        • 夫妻离婚房产如何分配?

          夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产,原则上应均等分

          2021-04-13 15,340
        • 夫妻离婚房产如何分配?

          第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作

          2022-02-22 15,340
        • 夫妻离婚如何分配房产?

          1、如果房产是夫妻共同财产,那双方应该协商分割,协商不成的可以请求法院判决。 2、一般来说可以将房屋归一方所有,然后对另一方进行补偿。 3、如果双方都不想要房子的,那可以将房屋变卖,双方分割卖房款。

          2022-06-24 15,340
        • 夫妻离婚房产如何分配

          1、夫妇在结婚前以个人财产购买住房贷款,结婚前处理夫妇个人所有权人的房地产证明书,结婚后双方共同偿还的,在这种情况下的住房是一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。但是,对于参加共同偿还的配偶,有权

          2021-10-22 15,340
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        • 夫妻离婚房产如何分配 01:04
          夫妻离婚房产如何分配

          夫妻离婚房产的分配问题,需要按照房产的具体所有权来作出判断:1、如果房产属于一方个人所有的财产,在离婚的时候就不涉及房产的分配问题;2、如果房产属于双方共同所有的财产,在离婚的时候就需要对房产进行分配。 首先,对于共有房产,双方可以通过协商

          1,575 15,340
        • 夫妻离婚房如何分配 01:20
          夫妻离婚房如何分配

          夫妻在离婚时,房产如何分配,可以参考下面规则: 第一,由夫妻协商决定房产如何分割。协商优先,尊重当事人的个人意愿以及财产处分权; 第二,如果双方无法协商一致的,可以向法院提起离婚诉讼,由法院判决房产归属。法院在处理房产归属问题时,依据下面情

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        • 夫妻离婚财产如何分配 01:15
          夫妻离婚财产如何分配

          夫妻在结婚登记后的财产收入就属于夫妻共同财产,在离婚时需要进行分割。依照我国相关法律的规定,共同财产具体该如何分配,可以遵循以下规则: 第一,协商优先。夫妻的共同财产由双方协议处理,共同协商财产的分割比例、方式、期限等细节; 第二,起诉分割

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        李红艳律师 李红艳律师

        上海正源(昆山)律师事务所 | 专职律师

        擅长:婚姻家庭、债权债务、房产纠纷
        咨询律师 主讲嘉宾
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